CAJAMAR/SP
LP-001- Metragem
- 4.200 m²
- Preço
- R$ 38/m²
CROSS-DOCKING · A PARTIR 01/06
MARKETPLACE · OCUPAÇÃO FLEXÍVEL DE GALPÃO
Capacidade ociosa de galpão logístico, contratada.
A Logpoint intermedia a sublocação de metragem excedente em galpões logísticos no Brasil. Contrato padronizado, cobrança centralizada, repasse auditado.
FILTROS06
SUDESTE · BR
06 OFERTAS
OFERTAS03
GUARULHOS/SP
LP-002- Metragem
- 2.800 m²
- Preço
- R$ 42/m²
ARMAZENAGEM · A PARTIR 15/05
EMBU/SP
LP-003- Metragem
- 1.600 m²
- Preço
- SOB CONSULTA
FRACIONADO · A PARTIR 01/07
22%
OCIOSIDADE MÉDIA ESTIMADA
140M
M² DE ÁREA LOGÍSTICA NO PAÍS
R$ 38
MÉDIA /M² · SUBLOCAÇÃO SE
1
CONTRATO POR OPERAÇÃO
01 · PARA QUEM TEM ESPAÇO
Capacidade ociosa reofertada sem sair do seu contrato principal.
- 01
Publica capacidade excedente
Você informa metragem, período e tipo de operação aceita. A Logpoint publica a oferta para a base pré-qualificada sem expor sua operação principal.
- 02
Recebe demanda pré-validada
Apenas operadores com CNPJ ativo, contrato de locação regular e cobertura logística compatível chegam até a oferta. Filtragem por região, metragem e janela de entrada.
- 03
Formaliza com contrato padronizado
Sublocação assistida sob cláusulas padrão Logpoint, com assinatura eletrônica e cópia espelhada para o proprietário original do galpão.
- 04
Recebe repasse auditado
Cobrança centralizada, repasse mensal conciliado. Inadimplência gera notificação automática e retomada conforme cláusula contratual.
02 · PARA QUEM PROCURA ESPAÇO
Metragem flexível, contrato curto, entrada em dias — não em trimestres.
- 01
Define o que precisa
Cidade-alvo, metragem mínima, tipo de operação (armazenagem, cross-docking, distribuição) e janela de entrada. Publicação imediata no feed de ofertas.
- 02
Acessa capacidade publicada
Catálogo filtrado de galpões com espaço ocioso sublocável. Cada oferta traz metragem exata, período disponível e condições de cobertura operacional.
- 03
Contrata com garantia jurídica
Sublocação formalizada sob contrato padrão Logpoint, com validação de lastro e cláusulas de continuidade operacional. Entrada em até 15 dias úteis.
- 04
Paga ao centralizador
Cobrança única, nota fiscal emitida pela Logpoint, conciliação automática. Sem negociação bilateral, sem triangulação.
03 · O MERCADO SECUNDÁRIO
Todo galpão do Brasil tem espaço ocioso.
A Logpoint transforma isso em receita.
O mercado brasileiro de galpões logísticos movimenta bilhões por ano em locação primária. Fundos, administradoras e operadores de grande porte concentram a maior parte desse estoque — e a maior parte desse estoque opera com capacidade ociosa estrutural.
A ociosidade não é falha de gestão. É o delta entre a ocupação contratada e a operação real. Contratos longos garantem previsibilidade financeira, mas engessam metragem que poderia ser reofertada para demanda de curto prazo.
A Logpoint cria a camada secundária desse mercado. Conecta a oferta que já existe — e está parada — à demanda que hoje é atendida fora do radar institucional, em acordos bilaterais sem contrato padronizado, sem cobertura jurídica, sem repasse auditado.
22%
DO SEU GALPÃO PODE VIRAR RECEITA SECUNDÁRIA
04 · INSTITUCIONAL
Institucional por desenho.
CONTRATO PADRONIZADO
Cláusulas fixas auditadas
Minuta única revisada por escritório especializado em imobiliário logístico. Nada de contrato bilateral improvisado.
ASSINATURA ELETRÔNICA
ICP-Brasil ou avançada
Integração com provedor de assinatura digital com validade jurídica. Tramitação espelhada para todas as partes.
COBRANÇA CENTRALIZADA
Pagamento único pela plataforma
Locatário paga a Logpoint. Logpoint emite nota fiscal e repassa ao proprietário após conciliação mensal.
REPASSE AUDITADO
Conciliação bancária documentada
Cada repasse vem com extrato, comprovante e rastreio. Inadimplência gera alerta antes do vencimento do repasse.
SUBLOCAÇÃO CONFORME
Dentro da cláusula contratual
Operamos apenas sobre galpões cuja locação primária autoriza sublocação, com cópia do contrato espelhada ao proprietário.
LGPD COMPLIANT
Dado tratado sob regra
Armazenamento criptografado, controle de acesso granular, DPO interno publicado. Encarregado de dados ativo.
05 · DÚVIDAS FREQUENTES
O essencial, em seis perguntas.
06 · ENTRE NA LISTA